联翔股份关于闲置厂房对外出租的公告

浙江联翔智能家居股份有限公司（以下简称“公司”）于近日召开董事会会议，审议通过了《关于将部分闲置厂房对外出租的议案》。现将相关事宜公告如下：

一、 基本情况概述

为盘活公司存量资产，提高资产使用效率，增加公司收益，公司拟将位于浙江省嘉兴市的部分闲置厂房及附属设施对外出租。该部分厂房原用于公司照明器具制造业务的相关生产与仓储，因公司近年来持续优化生产布局，推进智能化改造，部分产能已整合至新建的现代化生产基地，导致原有厂房出现阶段性闲置。

二、 出租标的物基本情况

1. 出租资产：位于浙江省嘉兴市秀洲区的工业厂房及相关附属设施（包括办公楼、仓库等）。
2. 建筑面积：总计约XX,XXX平方米（具体以产权证载明面积为准）。
3. 资产权属：该资产为公司自有产权，权属清晰，不存在抵押、查封或其他权利限制情形。
4. 当前状态：目前处于空置状态，具备随时交付使用的条件。

三、 出租方案主要内容

1. 出租方式：通过公开招租或协议出租方式确定承租方。公司将遵循公开、公平、公正的原则，择优选择资信良好、经营稳定的承租方。
2. 租赁用途：承租方须将租赁物业用于合法生产经营活动，不得用于违法用途。考虑到物业的工业属性，优先考虑引入与高端制造、研发设计、智能仓储等相关的优质企业。
3. 租赁期限：初步拟定为X年，具体起止日期以正式签订的《租赁合同》为准。租赁期满后，在同等条件下，原承租方享有优先续租权。
4. 租金及支付：租金参照租赁物业所在地段同类厂房的市场价格，经双方协商确定。租金按季度/年度预付，具体支付方式在合同中约定。

四、 本次出租对公司的影响

1. 本次出租闲置厂房，有利于盘活公司存量资产，优化资产结构，直接产生租赁收入，对公司当期及未来业绩将产生一定的积极影响。
2. 出租行为不会影响公司照明器具制造主业的生产经营。公司核心生产制造活动已在升级后的基地稳定运行，本次出租的厂房为阶段性闲置资源，其出租不会对公司主营业务的连续性造成任何不利影响。
3. 通过引入新的承租企业，有助于提升公司物业所在园区的产业集聚度，创造潜在的商业合作机会。

五、 风险提示

1. 市场风险：宏观经济环境变化可能导致租赁市场需求波动，存在一定时期内无法以理想价格或条件达成租赁协议的风险。公司将积极进行市场推广，降低该风险。
2. 履约风险：存在承租方在租赁期间经营不善，导致租金拖欠或合同提前终止的风险。公司将通过严格的承租方资质审核、要求提供履约担保等方式管控相关风险。

六、 审议程序及授权

本次闲置厂房出租事项已经公司第X届董事会第X次会议审议通过。董事会授权公司管理层在法律法规及公司制度允许的范围内，全权办理本次出租相关事宜，包括但不限于确定最终承租方、签署相关法律文件等。

七、 备查文件

1. 公司第X届董事会第X次会议决议。

特此公告。

浙江联翔智能家居股份有限公司董事会
XXXX年XX月XX日